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核減東西城設施規模、設四大批發市場 北京商業布局規劃征求意見

2019-06-16 13:27 編輯:TF008 來源:北京日報客戶端

2018年至2035年之間覆蓋16410平方公里面積的《北京市商業服務業設施空間布局規劃》征求意見稿來了!

北京市域規劃示意圖

東西城將核減商業設施規模

《規劃》提出,核心區要實行商業設施規模總量控制原則,原則上不再新增商業建筑規模。考慮到中心城區人口規模減量發展,和城市核心區減量發展的要求,核心區商業設施總規模應適當核減。

中心城區是滿足本市居民居住生活的主要地區。首都功能核心區以外的中心城區將結合現狀商圈空心化情況和市民需求對商業中心布局和結構進行優化,原則上不再新增總商業規模。繼續保持現有商業設施總規模,以調整結構為著力點,重點增加居住集中區的商業設施規模,減少商業設施對集體建設用地的占用。

全市構建四級商業中心

《規劃》提出,將在全市構建廣域級、區域級、地區級、社區級四級商業中心體系。

全市廣域級、區域級商業中心近期重點培育地區規劃示意圖

第一層級的商業中心是廣域級商業中心。全市將王府井、前門大柵欄設置為近期重點培育廣域級商業中心。廣域級商業中心服務地域面積超過百萬平方公里,主要服務國內外及本市消費者,設置上關注特色、影響力、輻射力,不限建設規模。其中,

王府井商業區定位是高品質的核心商業區。鼓勵發展的業態為國際知名主題購物中心、全球精品百貨店、國際品牌體驗店、旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、特色餐飲和影劇院、博物館等文體娛樂設施及各類新型跨界商業業態、定制業態。控制發展的業態為商品交易市場、大型家居商場、大型綜合超市。

《規劃》對于前門大柵欄地區的定位是反映古都風貌的商業品牌集聚區。鼓勵發展的業態為傳統老字號商業、非物質文化遺產展示區和反映北京古都歷史的博物館,中小型購物中心或百貨 店、品牌專賣店、專業店、定制業態、特色餐飲、休閑娛樂以及各類新型跨界商業業態,鼓勵在店外開展反映古都風貌的文化及經營類活動。控制發展的業態為商品交易市場、大型綜合超市、大型家居商場。

第二層級的商業中心是區域級商業中心。《規劃》指出,近期重點培育CBD、石景山、回龍觀、大興西紅門和城市副中心5個區域級商業中心。其中,

將CBD地區打造成北京東部知名商業品牌集聚區;

將新首鋼地區打造成新時代首都城市復興新地標;

回龍觀(天通苑)地區將因地制宜布局各類高品質商業綜合設施;

西紅門地區將發展成為面向城市南部的綜合商業中心;

城市副中心地區則打造成為具有現代氣息、國際化特征的綜合商業中心。

第三層級的商業中心是地區級商業中心。全市將對西單、金融街、建國門、五棵松等區級商業中心進行存量空間的優化調整。同時規劃將這一層級的商業中心描述為輻射半徑5公里,設置規模以15到30萬平方米為宜,最小不宜小于 5 萬平方米,可以與辦公區結合設置,并與公共空間、文化藝術、公交站點、軌道站點緊密結合。

第四層級的商業中心為社區商業中心。社區級商業中心滿足日常生活消費的綜合需求,組合超市、餐飲、修理、蔬菜零售等生活性服務內容,大型社區商業中心服務人口3-5 萬人;小型社區商業中心服務 1到3 萬人,設置規模宜 2 萬平方米左右,不宜低于5000 平米。

城市四角設四大批發市場

在農產品批發集散功能基礎上強化公共物流配送功能,發展形成“批發集散+電子商務+物流配送”的現代化農產品流通樞紐。四環內的農產品綜合批發市場和專業批發市場應向農產品零售市場或農產品配送中心轉型。規劃城市西南、東南、西北、東北方向4個一級批發市場,糧油類商品在一級市場內合理配置。

西南方向,保留新發地主交易通道的地位,統籌調整、協同發展新發地地區新發地市場、北水嘉倫市場和中央農產品批發市場功能;

在東南方向,利用首農集團用地等方式,擴大流通中心總規模600畝左右;

在東北方向,在順義規劃一處一級批發市場,用地800畝;

在西北方向,在昌平南口規劃一個農產品綜合批發市場。

同時,為滿足周邊多點地區懷柔、密云、平谷、房山、大興等未設置農產品一級批發市場的郊區供應情況,各設置一處100 畝左右的二級市場。

千畝二手車交易市場設在五環外

《規劃》提出,按照減量集約且保障市民需求的原則,在全市統籌考慮二手車交易市場布局,在本市五環外設置6到8個二手車交易市場,總占地面積1000畝左右。優化引導報廢車拆解廠布局。在五環外具備一定交通、市政條件場所,分散設置8到10家報廢車拆解廠,每家場地面積不低于80畝。

此外,優化引導為本市服務的洗衣廠布局在六環路附近具備一定交通、市政條件場所,分散設置8到10家為本市服務的洗衣廠,每家場地面積40畝左右。

 

來源:北京日報客戶端 記者 馬婧

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