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北京這些老房漏雨問題令居民發愁,有物業卻難修,問題卡在哪兒?

2019-06-18 13:26 編輯:TF008 來源:北京晚報

在市民服務熱線12345接到的相關訴求中,記者發現,與去年同期相比,房屋漏雨找不到產權單位,導致房屋得不到修繕的問題減少了。在不少反映漏雨的問題中,雖然居民們找到了負責修繕的部門,可房子還是沒法修,問題卡在了哪兒?

北順城街11號院1號樓4單元樓道堆放的雜物。

地點1:西城區北順城街11號院

樓頂堆雜物 防水沒法做

李女士家的老房等著裝修,可幾乎所有房間都大面積漏雨,一直不敢動工。屬地街道和小區物業對此都很關注,表態要給樓頂重做防水,無奈樓頂上堆積著大量雜物。

北順城街11號院1號樓是一棟四層的老樓,李女士所住的4單元樓道環境相當不錯,干凈整潔不見雜物。可爬到頂層卻“畫風突變”,樓里的不少雜物都藏在了老樓的平改坡內部。

李女士回憶平改坡大概是2007年做的。記者注意到在4單元頂層還有一段向上的臺階,可以直通樓頂,這段臺階上已經堆滿了雜物,最窄的地方甚至要側身而行。過了這段臺階,就到了平改坡的內部。坡頂下方,現在儼然成了儲藏室。廢舊家具、電器、施工廢料堆得滿滿當當。

“我家在頂層,樓頂的防水不重新做,漏水問題肯定解決不了。”在李女士家,幾乎所有房屋都有漏雨痕跡,墻角大面積墻皮掉落,天花板斑斑駁駁。

“每逢大雨,我們都得鉆到平改坡里,拿簸箕往外鏟水,不然漏得更厲害。”李女士說,房子要裝修,家里的東西搬的差不多了,就等著樓頂先做好防水了。為此,她找了小區物業,工作人員很負責任,來看了多次,也表態一定幫她做防水,但前提是樓頂的雜物得挪走。

“讓鄰里自己清理雜物,低頭不見抬的,這種事情我很難協調啊。”李女士近期也多次和鄰居商量清理雜物的事,但沒什么效果。

解決:貼出通知 清退雜物

根據李女士的訴求,小區物業于6月14日在樓內張貼了樓道樓頂雜物清理通知,請住戶自行清理雜物,限期為6月23日,逾時未清理,這些雜物將被視為物主物品處置。同時,記者從屬地街道辦事處了解到,小區物業剛剛接手小區不久,有很多遺留的老問題都在積極解決當中,對于樓頂堆物堆料問題,社區也將和物業一同對無人認領的大件垃圾,進行統一清理。

 

地點2:前門西大街10號樓

一到雨天 陽臺窗戶就進水

居民董先生從5年前就開始反映家中的漏雨情況,漏雨點位于北屋的陽臺窗戶。“只要下雨,水就從窗戶和墻的接縫處往屋里漏,陽臺天花板的墻皮都掉了不少了。嚴重時雨水流進客廳,一場雨能接好幾盆水。”董先生說,每次反映,物業的態度都特別好,及時上門來修理。每次修理之后漏雨情況會有好轉,但是撐不過一個雨季。

今年年初董先生再次找到小區物業,工作人員第一時間來到了董先生家查看情況,并在休息時間對董先生家北屋的陽臺重新做了防水。為了給外墻的裂縫涂抹防水膠,物業甚至還找了“蜘蛛人”。

解決:報給物業 隨時上門修

記者從天岳恒物業前門分公司前西項目部了解到,在得知該戶居民家中室外陽臺有滲水現象發生后,考慮到北京汛期將至,且了解到居民家中有行動不便的病患老人,項目部第一時間安排相關人員對室外可能造成漏雨的縫隙進行粉刷防水涂料,并與政工部人員一同在維修當天駐場督促維修進程,同時告知居民后續如果出現漏雨現象,項目部將繼續上門維修。

 

來源:北京晚報 記者 景一鳴 褚英碩 張群琛 文并攝

 

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